日前，中國商辦領先服務商商辦網發布《2023年上半年深圳商辦市場報告》，報告顯示位於羅湖的京基·水貝珠寶中心，在2023年上半年項目銷量達12600㎡，在純寫字樓市場中排名位列深圳前二，羅湖第一。
傲人驕績背後，除了開發商京基集團崇尚卓越的品質貢獻、項目四通八達的區位優勢、政府產業聚焦的扶持導向，還有商業結構變遷的時代呼喚，以及珠寶界未來“頂尖玩家”的領先入局。
據了解，京基·水貝珠寶中心約97%的業主為黃金珠寶企業家，無愧為與成功者比鄰，與業界翹楚聚首。
世界寶都城市新封面
京基·水貝珠寶中心引業界矚目
世界珠寶看中國，中國珠寶看水貝。自上世紀90年代中後期開始，羅湖水貝便開始向珠寶產業聚集區演變，也由此開啟水貝珠寶1.0時代。彼時的水貝舊廠房居多，片區老舊而雜亂，產業鏈形態尚不完善。
經過三十年發展，羅湖水貝已發展成為全國TOP級、產業鏈相當完善的黃金珠寶集聚區。特力珠寶大廈、水貝國際、水貝壹號、水貝金座、水貝銀座、興龍珠寶大廈等連成一片，形成了超大規模黃金珠寶產業集群。據最新數據，羅湖水貝的黃金珠寶產業法人企業有近9000家，從業人員超過7萬人，每年營收超過1200億元，平均每天營收超3億元，佔國內黃金珠寶批發市場份額的50%，其中黃金實物用量約佔上海黃金交易所實物交割量的70%。水貝珠寶2.0時代輝煌築基。
2023年，羅湖區政府實施超多利好政策，推進 “一主兩區三帶”產業空間新格局，加速城市更新進程，釋放更多優質產業空間。水貝地塊正是處於兩區之一的國際消費服務核心區。根據《深圳市羅湖區促進黃金珠寶產業高質量發展行動方案》，把“建設水貝黃金珠寶特色消費街區”作為羅湖全面創建“三力三區”的重要推手，加速推動水貝黃金珠寶高質量發展。
今天，水貝黃金珠寶產業集聚基地正在向現代化高端產業基地轉型，黃金珠寶產業數字化、高端化、智能化、國際化發展的腳步越來越快。世界黃金珠寶產業未來財富、資源、頂尖圈層集中地，必將匯聚深圳水貝。
京基·水貝珠寶中心位於水貝二路與文錦北路交匯處，緊挨特力金鑽大廈、特力珠寶大廈等水貝片區黃金珠寶首飾聚集核芯地段，項目500米的半徑內近地鐵3號線水貝站，地鐵7號線洪湖站、田貝站，快速接駁深圳各區，高效抵達全國各地。項目以約246米高商務旗艦寫字樓，迭新水貝片區天際高度，再造世界寶都嶄新門戶。
尤值得稱讚的是，除了物理高度以及品質與服務上的高度，京基·水貝珠寶中心更是領先提出“一站式珠寶新商務”戰略布局，也由此開啟了水貝黃金珠寶產業3.0新時代。
多重生態勝景，無濾鏡實拍合成
一站式珠寶新商務
鑄就水貝優質資產價值新高地
作為國內最大型珠寶集聚區，水貝的商業配套一直存在很大不足，比如高端餐飲，比如休閑娛樂，比如品質住宿，比如場景文化.....甚至是珠寶消費體驗，都跟不上產業升級帶來的新消費趨勢變化，以及珠寶人對美好商務生活的更高追求。
水貝需要真正的“一站式珠寶新商務”，而京基·水貝珠寶中心早已深謀帷幄。
1）京基kk TIME高端商業（片區最大最豐盛的商業配套）：約10萬㎡京基KK系旗艦商業，由全球頂尖商業設計公司LLA擔綱設計，擁有餐飲、娛樂、購物、體驗、休閑等多種豐富業態於一體，將於9月8日盛大開業。屆時，必將蝶變水貝商業格局，成為高階消費客群一站式品質生活消費體驗地。
據悉，羅湖首家旗艦店-MELAND CLUB、中影天川國際影視城等主力店、以及潤園四季、79號漁船、星巴克等知名品牌已確定入駐。
2）亞朵S酒店（片區最高端的酒店）：亞朵集團旗下高端的商旅酒店品牌（亞朵S比亞朵高一個等級），主要開設在一線城市和省會城市的核心商圈，s代表special，具有獨特的藝術品位，專註服務於對生活品質有追求的人群，讓客人悅享舒適居住體驗。酒店將於今年下半年重磅面市。
3）臻選·珠寶生活空間（中國規模最大的珠寶交易中心）：現已入駐京基水貝KKTIME，專項打造六個文化主題分區，包括婚慶文化專區、時尚文化專區、國潮文化專區、傳統文化專區、文創手信文化專區以及泛潮品文化專區，合計約1.5萬㎡。每個分區都展示了各種文化主題特色和各式珠寶臻品，同時融入了時尚元素和現代商業思維，為消費者提供更加個性化的珠寶購物新體驗。
該空間還將通過打通文旅消費、創新營銷和運營模式，全力打造時尚潮流文化節、網紅探店、電商直播等引流平台。線上線下互動、店裡店外聯動，特色營銷與精細化運營相結合，為每一位商家提供引流賦能的機會。
一步商務，一步生活。京基·水貝珠寶中心集規模優勢、集群優勢、品牌優勢重新定義“一站式珠寶新商務”，將帶動片區乃至羅湖的產業迭代升級與高質量快速發展。
置業灣區奢尚領地
搶佔黃金珠寶下一波財富機遇
作為深圳城市開發及運營的主導品牌，被譽為“地標締造者”且擅長“商業運營”的京基集團，近年來京基的每一個產品，都在其所在區域產生極大影響力並成為標杆性項目。
此次，京基·水貝珠寶中心劍指世界寶都城市新封面，攪動圈層邊界，打造又一史詩級奢尚領地及產業進化新標杆，重塑深圳羅湖中心城區價值。而區域價值提升勢必帶來核心資產增值。據項目方介紹，京基水貝珠寶中心近97%業主都是黃金珠寶企業家，涵蓋黃金珠寶行業的上下游企業，入駐這裡的圈層很純粹，利好商務來往。而且京基水貝珠寶中心集萃雲端商務、品牌酒店、京基商業等多元業態，滿足獨棟辦公、企業會館、商務會談、企業展廳、企業公館等多位需求，打造樓上總部辦公、品質住宿，樓下產業集群、美食購物的商務新格局。
你以為這麼高端完善的配套，這麼優良的營商環境，還是水貝片區稀缺紅本現樓，項目銷售價格也會水漲船高？莫急，人家這價格還真對得起咱辛辛苦苦攢下的票子。
目前在售產品建面約95-145-254-1650㎡總部辦公空間，大小隨心，最主要是現房！現房！現房發售！具體詳情可問詢項目售樓處，也可親身蒞臨8月5日即將於珠寶中心33樓舉行的“一站式珠寶新商務”戰略發布會，看看還有沒有適合的樓層和面積吧。
8月鎏金，利好齊聚。正值京基水貝價值兌現的重要階段到來之時，京基·水貝珠寶中心、10萬㎡KK TIME商業、1.5萬㎡臻選·珠寶生活空間、亞朵S酒店強強聯手，舉辦一場“一站式珠寶新商務”戰略發布會，聯手打造水貝黃金珠寶產業3.0時代，而這場盛會也是黃金珠寶企業家專屬圈層盛會。
黃金珠寶行業下一個十年的弄潮兒，有沒有你？靠能力，靠認知，靠眼界，靠決心，靠順勢借力！
