2023年土拍，昌平區熱度空前，每一塊土地都是市場關注的焦點，其中昌平朱辛庄0028地塊，更是被40餘家房企集體搶奪，在北京土拍史上必定會留下了濃墨重彩的一筆。
昌平既是北京的城市發展新區、又是生態涵養發展區，是首都戰略發展的新空間和推進新型城市化的重要支點。隨着優質教育、醫療等配套的引進，昌平地區的居住價值和購買價值都在不斷提升。為什麼在房地產稍顯頹勢的當下，天樾書院依舊展現出了強有力的勁銷實力，成為上半年北部別墅銷售的冠軍？
今天，就讓我們一同走進天樾書院“吸粉無數”背後的流量密碼。
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價值的高地，價格的窪地
在天樾書院，奢享闊綽生活空間
當周邊房產的樓麵價來到6萬/㎡時，天樾書院使用面積的均價才2.7萬+，這使得它在一眾房市新盤中脫穎而出，吸引了購房者的目光。不僅如此，天樾書院還擁有更高等級的建面優勢，270-310㎡的超大建築面積，在同價位、同配置的樓盤中，可謂是獨領風騷。這樣得天獨厚的條件，奠定了天樾書院的“網紅”基因。而“高配置低價格”的組合打法，則擊中了許多購房者的內心，天樾書院的熱度也隨之水漲船高，成為北京樓盤中罕有的“網紅別墅區”。
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諸多海淀教授，科學院博士的青睞
口碑力量見證書院不同
有了熱度後，天樾書院的好口碑自然也為其吸引力了一波“高價值”的購房者。天樾書院坐落在中關村科學城、未來科學城兩大科學城黃金軸帶中央，讓其成為了更多“有智之士”的選擇。而天樾書院所處社區內多為獨棟別墅群，體現的是產品的均質，而更為重要的是其所在區域內客群的均質性。他們的財富實力、價值觀，以及生活理念、生活方式都是一致的，未來將能形成一個良好的氛圍。據統計，天樾書院的客戶大多來自朝陽、海淀和昌平，從事的行業主要分布於教育、金融、計算機等領域。優秀的樓盤吸納了優秀的人才，而優秀的人才用他們的資源、人脈、財富反哺了天樾書院，實現了良性循環。
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單層超100平米，4-5居全套房
過硬的產品力，不負眾望
當然，打鐵還需自身硬。天樾書院能在今天持續創造銷售奇蹟，更多的原因來自於自身過硬的實力。只有自身實力夠強，才能將網紅流量轉化為實打實的購買力。天樾書院打造的花園別墅採用了外立面通體干掛石材，整屋採用四至五居全套房設計，單層使用面積均超過100平方米。而超大樓間距、超大面寬、超高地下層高、超寬地下車位、超低密度的設計都極大程度上保障了業主的居住體驗。這也是天樾書院剛入市便風靡北京城的重要原因之一。眾所周知，北京五環的新房一直都是稀缺產品，而純墅區更是稀缺中的稀缺。像天樾書院這樣在居住設計、人居環境等方面都用心到極致的樓盤，在整個北京都難尋覓。
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北京樓市一直是人們關注的焦點，有人期盼政策，有人看淡後市，眾說紛紜。如果說樓市差，上半年北京新房成交27834套，同比上漲42%，排在近十年中成交額的第二位。天樾書院1-6月的成交是北部別墅第一，全北京別墅第二。業績見證實力，天樾書院收官在即，當前是一個購入的好時機，爭藏從速，錯過再無。
