黃粱一夢！會買的是徒弟，會賣的是師父？|長文

很多人的財富，都經歷過黃粱一夢，這裡面有的人坐了過山車，經歷過大起大落，有的人是因為錢倒是賺了，最後自己也沒花，不一定給誰攢着了。

所以才有人說，會買的是徒弟，會賣的是師傅，會空倉的是大師。

依我看來，會花的人才是大師。

這種花不一定是浪費，而是把這些錢能為自己所用，花的值得，即使賺了再多，最後自己沒有用到，徒弟還是師父又有什麼區別呢？

這個江湖裡，有很多非常有意思的事情，因為界限標準不同，時間不同，所帶來的結果和評價也就不同。

所以，你做什麼不重要，你做多久，可能更重要。

就像兩個人的感情，對另一半好一天，就叫做一夜情，是最卑劣的令人不齒的行為。

對另一半好幾個月，這就是個渣男渣女，感情的騙子。

對另一半好幾年，大多數能和平分手還會彼此祝福，只是覺得這份緣不夠。

對另一半好幾十年或者一輩子，這就是感情里最值得推崇的楷模。

所以，最重要的從來不是你對另一半好，而是好多久。

但我們都知道，花無百日好，人無百日紅，任何事情都不會一成不變，只不過你需要透過現象看本質，更需要屏蔽掉世俗的觀點。

財富，肯定是反覆炒作出來的，現在萬物皆可以炒作，大豆，棉花，球鞋，門票，更別提房子了。

關於房子，其實能聊的太多太多，它的漲價更不是單一因素，是很多個原因湊成的。

現在的房子，有太多的事情不能明說，總有很多人告訴大家，只有一線城市和少數核心城市的核心地段值得投資持有。

我覺得他說的就是徹底的廢話，房子的狀況有變化或者不景氣就直說，非要說什麼一線城市及核心城市的核心地段這些話？

北京核心地段的核心優質房源，什麼價位起步，這些博主心裡有點數么？這其實已經和大部分人沒有關係了。

最後很多人聽了他們的話，繼續不斷買房子，結果不好變現的時候，他們會說：“你幹嘛不買北京二環內的大平層呢？你為什麼不買五道口的別墅呢？”

我承認，這些地方會容易保值，但是有幾個人能是這種情況呢？

大部分人還是要客觀去分析很多問題，然後打好手裡的那把牌。

我們對於房子，有很多特殊的地方，這是和老外不同的地方。

比如文化，我們江湖裡的人講究安穩，居有定所，這就是典型的農耕文明遺留的思想，歐美是海洋文明，所以他們對於房子的情節就不那麼重，他們講究的是處處無家處處家，因為海洋文化就是漂泊，探究未知。

一看文化，你就知道我們一直尋求的是確定性，因為在確定的規律中，我們能春種秋收，能滿足生存，一旦沒有風調雨順，這種不確定打破了寧靜，對於我們來說都是損失。

但是飄洋過海的體驗中，最大的確定就是不確定，所以他們更願意去探索未知，所以盎撒人，還是非常善於探索發明的。

我們也善於發明，但是因為骨子裡文化屬性，所以壓制了很多東西，即使是古代打仗，我們都有很多規矩，什麼先禮後兵，什麼不斬來使等等。

不僅是諸侯相爭，即使是村頭小孩打架，也會說一句不許打眼，不許踢襠，這是規矩。

所以，之前網絡上很流行的一個學武之人對年輕人嗤之以鼻說：“年輕人不降武德，我當時大意了，沒有閃。”

我們也發明了火藥，但是沒有繼續發明以火藥為主的武器，難道是我們的人智力不足么？

也許是這種一個炮彈下去血肉橫飛的場面，未必符合我們的文化，我們講究的是，可以戰死，但是要留全屍，即使是對敵人，好像也是如此。

過於殘忍，即使勝利，也是不被接受的。

所以在康乾盛世的時候，乾隆忙着下江南，大明湖畔找夏雨荷，而歐洲在進行着工業進程，大清還是在以騎術作為根本。

拋磚引玉，大家可以從文化中看到許多不同。

關於房子，它牽連的因素非常多，比如後來綁定了讀書，位置也決定了一些醫療資源，地鐵交通資源。

再到後來，不溫不火之後，就開始陸續出台去庫存的信息，而那一次也是16-17年暴漲的開始。

16-17年那一輪造富，本質上很難複製了。

比如我說幾個點大家體會：

1、16年前後經過轟轟烈烈的互聯網造富潮，很多人的薪水都虛高，但是互聯網企業能拉來融資，所以即使剛剛畢業兩三年，給個三五十萬也不是不可能。

所以，充足的預期，對於未來工作的信心，非常重要，8年前的2015，你若跟誰說未來會降薪裁員，他們都不會相信，他們會相信薪水一直漲。

2、創業夢特別足，大眾創業的時代，雖然15年已經開始一段時間，但還沒到失敗的時候。那時候我去任何咖啡廳，都是人滿為患，開口就是融資，閉口就是風投，走在路上能收到一大堆傳單。

後來，大家也知道，這場轟轟烈烈的創業潮，最終都以落寞告終，不過我還是覺得那幾年，挺有趣的，每個人的臉上都洋溢着捨我其誰的表情。

3、15年牛市的造福夢，不可否認現在很多的股民，基民，其實都是從15年那一次牛市進入市場的。那時候非常瘋狂，比如暴風科技，發行價7.24元，上市後創下40天36個漲停的紀錄，股價也如暴風一般飆升至327元，現在已經退市了。

這種公司數不勝數，比如樂視網，全通教育等等，十倍都不算什麼。

牛市的大跌，加速了資金的出逃，這裡面符合了以往的一個規律，那就是股市和房市的蹺蹺板，很多資金就進入了房地產市場。而我也就是在這個時候，勸過我們單位的一個孩子，我那個徒弟賣掉股票，去北京買兩套房子，那時候15年房子還沒起來。

4、樓市的去庫存也是從2015年開始提出來，本質上就是漲價去庫存，以此方式來吸引購房者。

5、製造稀缺性，我記得在15年以後，北京不少地方都開始限制供地，甚至有些樓盤都喊出來是最後一塊供地，現在看一看離了個大譜。我記得北京南城有個五環外的樓盤，當年開盤價8萬，很多購房者都是高點買的，現在二手房掛盤價格5萬，還幾乎沒有成交。

房子哪有不能跌的？只是很多人不願意去看罷了，或者不願意相信，現在以北京三環內的核心優質房去看全國，就相當於拿清華北大的標準要求全國的孩子，真的客觀么？

6、這一點其實很容易被人忽視，那就是二胎的放開，二胎是在大於2016年1月1日開始放開，就在當時的階段，很多人達成了非常強烈的共識，那就是人口開始起步了，未來都生二胎，那麼每個家庭都需要繼續買房子，漲價翻倍都不是太大問題。

7、放水，水要往一個地方流。其實這一點吧，我一直的看法不太一樣，其實哪裡都缺錢，有很多地方可以流，基建，軍工，老百姓保障，股市等等，都是需要的，而且08-16也沒見這水推高了房子。

大家對比一些這些點，是不是很多都沒有了條件：

1、互聯網現在可不是無限擴張，而是開始降薪裁員。

2、創業，現在還有人提創業么？與之相對的是不少人進入了體制，國企央企，這在2015年是不好理解的。

3、現在股市估計也沒有泡沫資金出來了，自己都像涸轍之鮒一樣嗷嗷待哺。

4、這個手法，我相信如果再來一次，大家可能會有免疫力了。

5、現在陸陸續續還在有土地出來，談不上稀缺之類，即使是北京，如果你們經常坐飛機，一起飛往下一望，就能看到很多空地，舉個例簡單例子，北京南六環旁開了一個新樓盤，如果按這種位置建，我告訴大家北京六環一周是187公里，你看看能建多少小區。

6、現在三胎都放開了，新娃出生屢創新低，今年能不能有800萬真的不好說，曾經相比16年，接近腰斬的數據。

7、水是一直放，只不過乾涸的地方也不少，你們誰的行業不缺錢？

攻守之道，有攻有守，才是方寸。

經歷過之前兇猛的出拳，就要有沉靜下來的耐心防禦。

客觀來說，房地產的普漲已經不存在了，因為大家的觀念有了變化，尤其是年輕人，我曾經看到80後賺了錢捨不得花，但是現在的年輕人可是很瀟洒，時代不一樣，年輕人的觀念就不同。

會買的是徒弟，會賣的是師父。

我說說我周圍的情況，以我個人來說，屬於比較隨遇而安的人了，因為我不可以追求利益的最大化，有時候高點低點也不去計較。

所以，我曾經投資白馬股賺了也沒有着急出，就一直放着，15年牛市都一直拿着，雖然沒怎麼漲，但是後來也沒怎麼跌，然後其他科技股暴跌之後，白馬反而走出了慢牛。

我是大概在21年初，陸續換掉了拿了很多年的白馬，因為基民太瘋狂了，而且白馬的已經是博主開口必談了，所以，也是該選擇下一個周期。

關於房子，我也不是特別著急的那種，所以在去年才開始陸續賣，很多人在後台跟我說不敢苟同，我覺得每個人的認知不同，經驗和思考不同，所以我也不求認同，我投資房子早，也不必擔心我的漲幅，如果和我有差不多漲幅的人一定是理解的。

就比如一隻股票，我是三塊錢買入的，現在50一股，我想賣了，很多人是40-80之間買入的，不少還套着，看我想賣當然不敢苟同，所以每個人的情況不太一樣，大家具體問題具體分析吧。

其實，應該思考下什麼時候布局才合適，而不是高位買入然後幻想着更大的泡沫，如果低買高賣做的好，幾輪財富就起來了，只不過大部分人都是在追熱點，跟潮流，被輿論牽着走。

說說16年，我身邊很多員工，都是在那一年開始有意識的搶房子，運氣好的買的位置好，還能保值，運氣差的買到了燕郊或者郊區，已經腰斬的都有。

但是，在那一年，我身邊做企業或者高管的朋友，有不少都是在高位賣掉的，這些人真的很果斷，趁着行情好都出手了。

與現在不同的是，現在即使有價格，但是也不好賣了，所以七年前先賣出的那些人，目前看來總體來說還好。

其實，這篇文章最終拿掉了不少內容，因為說出來並不會太好，也不一定能發出來，很多事情需要大家的意會。

你不用聽別人忽悠你房價繼續漲，你也不要認為房價一定跌，你最好盡量收集更多的信息，然後結合自己的能力，反覆思考，想出來的路，就是你的福報。

但是我還是想告訴大家，真正好的資源是很稀缺的，普通人真的很難有這樣的機會，房地產真正好的機會，範圍越來越少。

大部分人其實應該跟着時代的洪流賺錢，就像曾經普漲的房子。

如果房子已經變得需要精挑細選才能壓中對錯，對於大部分人的考驗過於難了，所以還不如堅持房子是居住的屬性，量力而行。

在攻城的階段，要不懼風險，勇敢沖。

而在守城的時候，要多思考，少犯錯。

（之前寫於公號文章，統一複製過來）原文出自公號：雪球花甲老頭（huajia1959）歡迎關注，裡面有全部歷史文章。